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2宗共155亩地成交!招商、中海再度落子高新!-yb体育官方

来源:房掌柜   yb体育官方-亚博im电竞  2023-11-24 18:02:10
[摘要]11月24日,高新区cid板块2宗共计约155亩住宅用成交。今日小幅溢价成交的2宗住宅用地,均以“限房价、限地价”的方式成交,拿地企业为招商、中海。

  11月24日,高新区cid板块2宗共计约155亩住宅用成交。

  今日小幅溢价成交的2宗住宅用地,均以“限房价、限地价”的方式成交,拿地企业为招商、中海。

  招商蛇口竞得76.325亩住宅用地,成交总价138600万元,亩单价1816万元/亩,楼面地价约11349元/㎡。

  中海竞得78.578亩住宅用地,成交总价147500万元,亩单价1877万元/亩,楼面地价约11732元/㎡。

  招商、中海高新cid板块再拿地

  地块一:

  地籍编号:gx3-42-73-1

  位置:高新区丝路科学城纬三十六路以南、经二十六路以西、经三十二路以东

  用地面积:76.325亩

  用途:住宅

  出让年限:70年

  地上总建面:不大于122120㎡

  容积率:2.4

  建筑密度:20%

  绿地率:35%

  建筑高度:80米

  竞买保证金:27500万元

  起始价:136600万元

  最高限价:156952万元

  成交价:138600万元

  亩单价:1816万元/亩

  楼面地价约:11349元/㎡

  竞得企业:西安茂安房地产有限公司(招商蛇口)

  这是招商在高新cid板块落下的第三子。除了今天竞得的约76亩住宅用地,还有10月首开的瞳南板块的招商雲蘭,仁村地铁口的招商臻境项目。另外招商在高新丝路软件城的招商臻观府已经交付。

  除了高新,招商在浐灞还有招商西安序、招商央玺项目,在航天地基有招商雲山间项目。招商目前在售产品均为改善及终极改善产品。

  地块二

  地籍编号:gx3-42-77

  位置:高新区丝路科学城纬三十六路以北、经二十二路以西

  用地面积:78.578亩

  用途:住宅

  出让年限:70年

  地上总建面:不大于125760㎡

  容积率:不大于2.4(不得低于1.2)

  建筑密度:不大于20

  绿地率:不小于35%

  建筑高度:80米

  竞买保证金:30000万元

  起始价:145500万元

  最高限价:167170万元

  成交价:147500万元

  亩单价:1877万元/亩

  楼面地价约:11732元/㎡

  竞得企业:中海兴业(西安)有限公司(中海)

  这并非中海首次在cid板块布局,此前还有:今年上半年三开三罄的红盘中海学仕里,也是今年第一个“五千人摇”的项目,创下了单盘业绩49.5亿元的盛况,曾连续数月占据西安单盘销售业绩榜榜首,赚足了热度和流量;另外,中海在西太路以东的中海寰宇天下也曾多次摇号。

  品牌房企扎堆布局

  这2宗开发用地均位于高新三期未来之瞳南侧,距离未来之瞳更近。

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  地籍编号gx3-42-77(中海)地块,位置上更近未来之瞳,该地块的北侧是带装修项目高科丝路嘉境(小高及高层,面积114-190㎡,均价约2.3万元/㎡),西侧为规划住宅用地以及规划学校,地块东侧是中铁盈创中心等,地块南侧一路之隔是龙湖青云阙尚府,紫薇时光云邸(待售),以及今天刚刚成交的gx3-42-73-1地块。

  在gx3-42-73-1(招商)地块的南侧,则是招商雲蘭(面积114-176㎡,均价约2.6万元/㎡)、龙湖青云阙昱府(面积116-188㎡、均价约24722元/㎡)、规划小学、中国铁建西派玺樾(地块面积86.655亩,楼面地价约12124元/㎡),此外周边还有天地源棠樾坊、紫薇云峰里等项目。

  从位置上看,这两宗住宅用地更近未来之瞳,近450亩的湿地花园、大剧院等。除此之外,地块附近有永安渠水系,永安渠商业街、华润万象生活、地铁6号线、国际医学中心等配套。

  值得关注的是,高新cid板块兑现力强,发展快,央企国企扎堆布局,目前区域内住宅产品价格普遍在2.5万及以上,今年还诞生了几宗溢价成交地块。

  目前瞳南板块项目多,内卷激烈,且红盘频出,部分项目去化快,市场反响不错。

  而今天成交的这2宗地,地块面积相对较大,位置更优,容积率低,后期产品更值得期待。



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责任编辑:房菲菲

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