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　　10月8日，《2023年1-9月西安房地产企业销售业绩排行榜》发布。发布数据显示，继龙湖、中海之后，绿城也跻身百亿房企名单。

　　龙湖中海之后，绿城跻身百亿!

　　今年1-9月，西安销售业绩前10房企销售总额为788亿元。其中百亿房企3家，分别为：龙湖、中海、绿城。

　　从1-9月西安房地产企业销售业绩榜来看，龙湖以126.2亿元的销售额，位列第一，持续霸榜，业绩贡献较多的包括龙湖青云阙、航天云河颂等诸多在高端市场颇有话语权的红盘。

　　在售住宅还包含龙湖香醍砚熙台、高新云河颂、龙湖云璟、代建的未央城建龙湖粼云天序等项目。随着这些项目的推进，也将带动销售业绩再度攀升。

　　值得关注的是，龙湖在高新三期的超百亩纯新盘——龙湖青云阙昱府，近日营销中心已开放，按照“龙湖速度”，预计很快也会入市。另外，龙湖在高新三期还有64.106亩储备用地。

　　中海1-9月的销售额为104.6亿元，排名第二，与排名第一的龙湖相差25.8亿元，这其中主要业绩贡献来自红盘中海学仕里，目前该项目已售完。

　　在售的还有中海天谷时代、中海开元壹号丨紫宸、中海云锦、中海阅骊山等。

　　绿城1-9月的销售额为100.2亿元，排名第三。值得关注的是，位于高新区的绿城海棠三章，项目位置和绿城的品质，关注度很高。排名第二的中海，与排名第三的绿城，销售业绩差距较小。

　　万科以90.1亿元的销售额，排名第四。其中，当红不让的当属位于雁塔区的万科东望，据了解仅刚过去的“国庆小长假”销售额就达4.5亿元，也是主要业绩贡献者。

　　此外，还有浐灞的万科雁鸣湖，今年在西咸新区和周边也有不少项目开发销售，万科理想城(秦汉新城)、万科未来时光(泾河新城)、万科沣华锦鸣(沣西新城)、万科四季花城(蓝田)等项目。其中，万科理想城dk26洋房产品在国庆假期前夕拿证，关注度也颇高。

　　销售业绩排名第五到第十的分别为：中国铁建、保利发展、华润置地、招商蛇口、大悦城控股、天地源。大部分房企在售或待售项目较多，购房者也可以关注。

　　其中：中国铁建在港务区打造的西派璟悦，作为港务区首个“西派系”产品，今日刚刚结束首批次房源的意向登记已飘红，关注度颇高。

　　华润置地今年也打造了包含紫云府、港悦城、润玺臺等在内的红盘，即将亮相的明德润府项目，项目位于大明宫板块，不仅位置优越，产品也颇有创新。

　　单盘业绩top10

　　从单盘销售业绩来看，1-9月西安单盘销售业绩排名第一是中海学仕里(49.5亿元)。

　　中海学仕里作为西安今年最热的楼盘，短短三个月，三开三罄，前九个月为中海贡献了近半数业绩，已经完美收官。

　　单盘业绩排名第二的是万科东望，1-9月其销售额为47.6亿元，距离排名第一的中海学仕里，仅差1.9亿元。

　　不过万科东望除了之前的上樾、上珺地块，今年还新开了上瑞地块。项目体量大，目前货源充足，在售95-183㎡房源，新地块房源均价约2万元/㎡。

　　排名第三的是中国铁建西派樘樾，45.2亿元。

　　保利天汇以45.1亿元的销售额排名第四，目前项目在售116-129㎡房源，均价26303元/㎡。

　　销售额在40亿元以上的还有港务区的绿城西安全运村，其1-9月的销售额为43.9亿元，单盘排名第五。

　　单盘销售业绩排名第六到第十的分别为：龙湖青云阙、天地源永安华府、中粮奥体壹号、龙翔奥城珑樾府、港悦府悦颂。

　　单盘销售业绩排名前十的项目主要集中在高新区、港务区，这两个区域也是目前西安新房供应的主要区域，在售及待售项目扎堆。

　　同时，这些单盘的销售业绩的排名主要取决于项目可售房源量以及推盘节奏，因此其排名可能还会有变动。

　　还有一点值得关注：目前很多项目从拿地到入市销售的节奏更快了。

　　如正在登记的西派璟悦，五月底拿地，10月7日开始意向登记;刚刚结束意向登记的招商雲蘭也是五月拿地，9月底首批房源登记;即将面世的龙湖青云阙昱府，则是8月竞得地块;曲江大明宫板块即将面世的明德润府则是五月拿地……