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浐灞50亩住宅用地成交!龙湖、陕建等浐灞新盘可关注!-yb体育官方

来源:房掌柜   yb体育官方-亚博im电竞  2023-05-16 18:20:17
[摘要]5月16日,西安浐灞生态区世园会展产业园板块50亩住宅用地成交!该宗地被西安城投置业有限公司以61255万元的总价竞得,折合亩单价1225万元/亩,楼面地价约7351元/㎡。

  今天浐灞50亩地成交,除了这个地块外,区域还有诸多在售楼盘,及待售新盘,想置业浐灞的小伙伴可以关注。

  1、浐灞50亩住宅用地成交

  5月16日,西安浐灞生态区世园会展产业园板块50亩住宅用地成交!

  该宗地被西安城投置业有限公司以61255万元的总价竞得,折合亩单价1225万元/亩,楼面地价约7351元/㎡。

  以下是成交地块详情!

  地籍编号:cb3-1-87

  位置:浐灞生态区世博大道以北、锦堤六路以东

  面积:50亩

  用途:住宅

  土地使用年限:70年

  容积率:不大于2.5

  建筑密度:不大于20%

  绿地率:不小于35%

  竞买保证金:1.23亿元

  挂牌起始价:6.1255亿元

  最高限价:7.044亿元

  成交价:61255万元

  亩单价:1225万元/亩

  楼面地价:约7351元/㎡

  竞得企业:西安城投置业有限公司

  根据规划,该宗地地上总建筑面积不大于83332.5㎡,其中住宅建筑面积78295.5㎡;配套公建建筑面积5037㎡(含公办预留幼儿园建筑面积3150㎡,养老服务用房建筑面积约155㎡);地下建筑面积不小于32023.5㎡。

  特别约定:

  1、上述宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求,将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交浐灞生态区管委会相关部门。

  2、宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》(市政办函〔2021〕95号)等文件要求采用装配式技术建设。

  3、宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》(政办发〔2021〕3号)。

  该地块属于浐灞生态区世园会展产业园,周边发展已经成型。从配套方面看,周边有浐灞实验小学、浐灞右岸学校、以及砂之船奥莱等配套,地块东侧(直线距离2公里内)有地铁3号线,地块周边的世博大道、欧亚大道等路网完善,交通便利。

  另外,地块周边的住宅小区如万科澜岸(二手房挂牌价约1.9万元/㎡)、湾流天悦与恒大御景(其高层二手房挂牌价约1.6万元/㎡)等小区已经入住,生活氛围成熟。

  值得关注的还有,地块周边的生态。地块近灞河、西安华夏文旅海洋公园、广运潭公园、滋水公园、世博园等环伺,环境非常优越。因此该区域高端项目丛生,如湾流的部分产品、滋水朝阳、一河之隔的西安自然界等。

  图|世博园实拍

  除此之外,地块所在位置距离国际港务区较近,港务区的配套、环境都能共享。除了该地块,目前浐灞区域还有以下新房项目。

  2、还有这些楼盘可以关注

  未开待售新盘:

  龙湖砚熙台:位于西安市浐灞生态区龙湖香醍天街对面,项目一路之隔是龙湖香醍天街。项目规划14栋楼,产品包含小高层和高层,目前项目展厅已经开放,展厅地址:龙湖香醍天街1号门广场。

  陕建锦鸿府:位于浐灞香槐五路、锦堤一路,项目地块是2022年11月,陕西建工房地产开发集团有限公司,以总价152910万元摘得5宗共120亩住宅用地中的2宗。

  图|陕建锦鸿府效果图

  这2宗地各自备案名已出,分别为:锦泓府璟樾、锦泓府澜悦。

  锦泓府璟樾:项目占地27.101亩,住宅限高54米,共计5栋,全部为16f的小高层。

  锦泓府澜悦:占地24.364亩,共规划了4栋25f的高层产品,布局是2t2、2t4,建筑高度79.8米。

  三迪世园府:位于浐灞香槐五路与锦堤二路交汇处,项目占地19.461亩,地块在2020年成交,当时楼面地价约15755元/m²。该项目规划建设4栋17f(局部10f)的小高层,但迟迟没有入市。

  西安当代府:位于浐灞三路以南、浐河西路以西,分为2个地块。dk1面积41.71亩(其中住宅39.837亩,商服1.837亩),居住用地,规划9栋小高层,建筑高度53.2米。dk2为商业用地,面积约22.863亩,沿河布局,规划建设4栋楼。目前项目没有入市。

  在售项目有:龙湖云璟、西安自然界、招商央玺、浐灞国宸府、御锦城、碧桂园凤凰城央墅等项目。

  浐灞项目不少,尤其是改善项目较多。龙湖砚熙台城市展厅已开放,计划在浐灞置业的小伙伴,建议多多关注!


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责任编辑:房菲菲

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