新房

筛选
当前位置:yb体育官方-亚博im电竞  > 楼市聚焦 > 西安楼市

大城已成!天街旁 浐河畔,龙湖砚熙台来了!-yb体育官方

来源:房掌柜   yb体育官方-亚博im电竞  2023-05-02 14:00:30
[摘要]提前爆款预定,期待值拉满!

时下的西安楼市,早已进入“高端局”,优秀的房企已然驰骋在卷产品力的道路上。

  龙湖更是气场全开,凭借硬核的产品力一次次引爆楼市,其中时下颇具代表的当属龙湖青云阙、云河颂项目。

  图|龙湖青云阙实景图

  龙湖青云阙项目,选择在高新cid板块打造“第四代空中院落洋房”,首批次1小时即罄,之后持续被高端市场追捧。

  项目多次上榜西安单盘销售前十,继跻身“2022年度西安商品住宅销售业绩top10”后,于今年一季度以14.8亿元的销售额,再度荣登西安单盘前十榜单,实力可见一斑。(榜单来源于中指院)

  图|云河颂实景图

  云河颂项目,将龙湖的高端基因发挥到极致。在这里,建筑与世界经典艺术浪漫邂逅,以前所未有的艺术品质为内核,打破了大家对建筑的固有印象。

  项目首开便“千人摇”,狂销7.7亿,迅速圈粉。这一业绩也助力其成为“1-3月西安商品住宅销售业绩top10”中的一员。(榜单来源于中指院)

  龙湖这两个项目的热度,无形中提振了西安的楼市信心。一路走来,龙湖一次次刷新产品力上限,诞生多个现象级红盘,为城市人居带来“龙湖样本”。

  图|来源中指院

  如此优秀的房企,自然备受购房者青睐,市场的反应说明了一切。据中指院发布的《2023年1-3月西安房地产企业销售业绩top10》中显示,龙湖在今年一季度以35.3亿元的销售额,问鼎西安房企销售额榜首!

  持续进击中,龙湖在浐河畔的新盘来了,这一次,龙湖立足香醍大城之上,位置、配套一切都恰到好处,产品更是非常值得期待。

  01、在东2.5环,遇见一城繁华

  置业西安,什么样的位置才算“刚刚好”?

  纵观时下西安城市格局,有机会准入且被认可的置业区域,二环和三环之间绝对算一个,通常也被大家形象地称为“2.5环”。为何如此说?

  西安2.5环,有着雄厚的产业基础及近水楼台的便利,也蕴藏着快人一步的机遇红利;历经西安城市外扩发展的黄金阶段,辐射主城繁华便利的配套,又搭上政府统一规划的区域利好,堪称不可多得的宝藏地段。

  这样的区域,自然成为主力置业板块,这也间接构成了时下的置业逻辑。如果此时还有独特自然资源的加持,更是实力值拉满。毕竟,也许建筑可以拷贝,但是河流等自然资源永远无法复制。

  图|浐河绿道实拍图

  西安城东二环和三环之间的浐河板块,正是这样的区域。这里既有成熟的配套,又近距离浐河。浐河是目前西安城内唯一的活水资源,它左揽繁华、右享生态,是天然的城市改善居住区。

  当然一个好的区域,产业是支撑。从产业发展的角度看,片区更是得天独厚。在西安早期的工业产业格局中,城东占据着非常重要地位,黄河、昆仑、华山、秦川、东方、西光等响当当的国家级军工企业曾汇聚于此,为国家发展做出过重要贡献。

  因此城东拥有雄厚的产业、科研基础,大型企业聚合、大量产业人口涌入,助推区域快速形成多个成熟的居住圈,同时优质的商业、学校、医院等配套纷纷落地,这些配套资源即使放在今天,在整个西安来看依然非常优质。

  新时代之下,为了更好地发展,工业企业外迁腾笼换鸟,产业改造升级。除了原有配套外,多条地铁通车、浐河治理、幸福林带改造、大型商业落地等等,城市万千繁华踏浪而来。

  随着城市层面的巨大变化,更好的城东必然需要与之匹配的人居环境。在此趋势与背景下,过去十年,龙湖、融创、奥园等诸多知名品牌房企纷纷加入到城东的城市更新之中。

  在诸多已经进驻这个板块的品牌房企中,龙湖是进入时间最早的,也是截至目前落子项目最多的。

  02、一条浐河,半部龙湖造城史

  当万千繁华涌向城央水岸,龙湖成片开发带来价值裂变,也带来诸多“刚刚好”的配套。

  说到龙湖,西安人并不陌生。

  2007年龙湖进入西安并持续深耕,摊开西安地图,你会发现众多龙湖的身影,这些包括地产开发、龙湖物业、长租公寓(冠寓)、商业运营(天街、星悦荟)等诸多航道。近年来,还新增了龙湖龙智造代建板块。

  图|龙湖曲江盛景实景图

  因此,龙湖不仅仅是业内外公认的高品质开发商,更是城市运营商。在西安浐河畔,体现得淋漓尽致。

  图|龙湖香醍国际社区实景图

  2011年,龙湖香醍国际社区横空出世,独特的建筑风格迅速点燃市场,加之彼时城东板块品质住宅较少,龙湖的到来直接拉升了人居水准线。

  此后十余年来,龙湖结合片区规划成片开发,让浐河畔从曾经的荒芜到而今“住宅 天街 核心配套”的舒适大城,悄无声息中惊艳众人,进阶为繁华闹市。

  图|龙湖香醍璟宸实景图

  逐步建设中,龙湖不仅带来了诸多产品线丰富的经典人居,提升人居品质,更吸引来6千多户业主在此居住生活;还带来了西北首座天街「龙湖西安香醍天街」,填补了区域大型商业空白;并引入西工大优质教育资源,让孩子们赢在起跑线上。

  经典人居方面,龙湖是产品力代名词。每一次都望眼欲穿的香醍加推,让“摇香醍”成为诸多购房者的一种执念;香醍售完后,低调开盘却迅速售完的龙湖春江天玺,速度之快来不及反应;板块内还有龙湖天曜、龙湖新壹城等,都备受追捧。

  商业方面,引入超级商业ip天街。龙湖西安香醍天街融合了购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态,包含诸多西北首家店,因此一开放便迅速吸引来大量新兴中产,绝对是大牌聚集地、客流收割机、网红打卡地。

  图|龙湖西安香醍天街实景图

  龙湖西安香醍天街,凭借其出色的运营能力,彻底颠覆了区域商业格局,迅速成为整个城东的商业c位。同时极具吸附力,将周围林立的底商,乃至整个城东的商业串联起来,极大地拉动了区域的商业氛围。

  我们在赞叹龙湖城市运营能力之时,市场也给予了肯定。遥遥领先的二手房价,验证了龙湖的择址眼光和造城实力,毕竟类比重庆、北京等地,天街旁的住宅,仅这一项就加分不少。

  数据打开观察的切口。据统计,二手房方面,周边高层大约接近1.4万元/㎡,洋房大约1.5万元/㎡左右。龙湖高层1.7万元/㎡左右,洋房2万-2.7万元/㎡。不难看出,龙湖高层大约高出3千元/㎡,洋房大约高出5千-1万元/㎡,肉眼可见的保值增值。

  有品质感的生活,从来都离不开醇熟生活圈的加持。试想,如果一个板块的教育、地铁、商业等配套都很优秀,那么板块价值被认可,就是水到渠成的事情。在浐河治理、天街、名校等等聚合效应下,浐河畔进入价值裂变期,成为热点置业区域。

  03、香醍之上,龙湖砚熙台应运而生

  大城之上,龙湖在浐河畔,一段全新的人居故事,来了!

  在此背景下,龙湖砚熙台应运而生。龙湖砚熙台一出场,便承载着香醍的优秀基因,高能级配套叠加硬核产品力,打开了城东人居新的想象力,更弥补了诸多“湖粉”当时香醍久摇未中的遗憾,可谓提前爆款预定。

  图|龙湖砚熙台区位图

  5分钟步行圈,实名羡慕了

  龙湖砚熙台项目,位于西安市浐灞生态区龙湖香醍天街对面,这也是整个龙湖香醍大社区核心位置,拥有强大的“5分钟步行生活圈”。

  商业方面:天街加持,未来业主不用把时间浪费在通勤上,可以充分享受生活的惬意,约三五好友,楼下购物或品味美食。也可以驱车微行,去幸福林带漫步,生活如此完美。

  图|西工大附小龙湖分校实拍图

  教育方面:项目东侧一路之隔便是西工大附小龙湖分校(已投用),南侧100米是浐灞第二十三小(已投用)、浐灞第四初级中学(建设中),西侧1.5千米是后宰门小学幸福校区(已投用)。

  交通方面:已开通的地铁1号线、6号线接驳全城,还有建设中的地铁8号线,此外,还有多条公交线路,非常便捷。

  图|龙湖砚熙台周边实拍图

  居住氛围方面:项目东侧是香醍国际社区,西侧北侧也都是已建成交付小区,周边居住氛围非常浓厚。并且区域内城市更新已经推动好几年了,后期干扰少。

  产品力硬核,期待值拉满

  即便基因如此优秀,龙湖砚熙台却拒绝躺赢,和自己死磕到底。不仅有美好的外部条件,自身产品也非常值得期待。

  对于龙湖而言,早已摒弃了简单的复刻或挪用。龙湖砚熙台在产品研发中,极具匠心。据透露,设计团队先后前往17个城市学习调研,每一个产品部分都经过多轮修改,每一个细节都经得起推敲。

  图|龙湖砚熙台位置实拍图

  项目所在地块非常方正,这种地块之上一般房屋朝向也颇具优势,舒适度更高;北侧紧邻市政规划绿地,视野很好。

  图|龙湖砚熙台效果图

  园林和物业方面,历来是龙湖的强项,仅在西安,就有非常多个已交付楼盘的品牌背书,同时龙湖实力硬核,一直是稳健的代名词,置业者无后顾之忧。

  从价值方面来讲,类比往期隐约能有所预见。从大的范围看,龙湖砚熙台项目所处位置正是主城核心板块,浐河畔 天街 地铁 名校 产品优势成为项目关键词,侧面说明了在保值增值方面潜力巨大。

  图|龙湖砚熙台展厅实拍图

  目前,龙湖砚熙台城市展厅,已于5月1日在香醍天街亮相,欢迎小伙伴们前去咨询、打卡!

  最后,来一枚彩蛋!5月1日-31日,报名“龙小湖请你免费停车啦”活动,即可凭借「报名信息」到访天街1号门广场龙湖砚熙台展厅领取「停车抵扣珑珠」。有来天街消费的小伙伴,记得领取免费停车机会哦!领取方式见上图,数量有限,先到先得

分享到:
责任编辑:房菲菲

新闻排行

新闻推荐

楼盘推荐

视频推荐

网站地图