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　　今年1-4月，西安房地产市场热度如何?房企销售额、单盘销售额如何?

　　近日，中指院发布了《1-4月西安房地产企业销售业绩top10》，从中可以找到答案。

　　48亿元，龙湖位居榜首

　　据这份榜单显示，1-4月，龙湖以48亿元的销售额位居榜首，紧随其后的是万科46.6亿元。接下来是：华润、保利、绿城、中海、中国铁建、招商、紫薇和大悦城控股。

　　成绩的取得看似偶然，实则是十几年的积累与沉淀。提到龙湖，大家也不陌生，除了地产开发外，龙湖物业、长租公寓、商业运营等也已经落地西安。龙湖物业，除了服务龙湖自己开发的地产项目外，还被多家其他房企项目引入，近年来更是迅速驶入代建赛道。

　　依托于龙湖集团的稳健运营及多航道并举，龙湖在西安市场业绩规模层面也迎来了收获。2023年1-4月，龙湖以48亿元位居榜首。凭借此前的土储，龙湖在西安的供货相对更为充足，呈现出多盘齐发力的态势;同时凭借硬核的产品力，产品备受购房者青睐。

　　其中龙湖青云阙，更是以单盘21.1亿元的销售额，占据公司在西安销售额的43.96%，同时还有龙湖云璟、龙湖星河云河颂等热度颇高的楼盘。进入5月份，纯新盘龙湖砚熙台外展已经开放，入市在即。

　　此外，龙湖代建项目粼云天序，近日已经开始招募销售团队，项目位于二环内，位置相当不错，值得期待。

　　万科，今年1-4月在西安主城区的供货主要来自万科东望，以单盘30.6亿元的销售额占到万科西安现阶段销售总额的65.67%。万科东望位于雁鸣湖板块，位置、产品都很不错，备受购房者关注。

　　同时，万科在西咸新区、高陵、蓝田等也有大量在售项目。此外，近日万科摘得等驾坡板块约125亩地，为后续发展蓄力。

　　跻身前十的房企中，绿城、保利等房企目前在西安市场也有着大量土地储备，颇具实力。

　　购房趋于理性，高性价比楼盘成首选

　　在单盘方面，西安哪些楼盘表现出色呢?

　　据中指院发布的《2023年1-4月西安商品住宅销售业绩排行榜》显示，万科东望以30.6亿元的销售额位居榜首，龙湖青云阙以21.1亿元的销售额位居第二。

　　结合意向登记、销售额、土地市场等多方面不难看出，西安楼市发展相对稳定，购房者也更加锁定部分品质楼盘，购房逐步趋于理性，品牌房企的高性价比楼盘成首选。

　　意向登记方面，据住在西安统计，今年1-4月份，西安共有105批次楼盘15072套房源进行了意向登记，31482组家庭进行了意向登记，核验通过21131组。相较之前，热度有所下降。

　　前十房企的销售情况也在很大程度上反映出楼市现状，这体现在销售额和销售业绩等方面。

　　环比来看，今年1-4月，位居前十的西安房企销售总额及销售总面积，均比去年同期略有增加。销售额方面，今年1-4月，位居前十的房企销售总额为317.3亿元，去年1-4月为290.9亿元;销售面积方面，今年1-4月，位居前十的房企销售总面积为172.8万㎡，去年1-4月为161万㎡。

　　土地市场方面，1-4月，品牌房企拿地积极性有所提升，万科、龙湖、保利、绿城等诸多品牌房企纷纷在西安拿地。

　　近年来，房企间产品力的较量日趋明显，对于购房者来说，也意味着更多好盘将进入市场，也更有机会买到心仪的楼盘。