近日做房企土储、新盘盘点时,去年在土地市场频频出手的泰发祥备受大家关注,这究竟是怎样的一个企业?目前在西安有哪些项目?
据了解,泰发祥在西安的项目,有正在开发的半山企业天地,属于办公类产品,这也是其总部所在地;住宅类产品包含“一府三境”:泰发祥·檀府、泰发祥·江山雅境、泰发祥时光雅境、泰发祥和悦雅境,目前都处于前期(未开售)的状态。
开发商实力雄厚、经验丰富
说到泰发祥地产,可能有的小伙伴不是特别熟悉,但是对榆林、鄂尔多斯等楼市有了解,或是对陕北煤炭能源有了解的,肯定听过泰发祥。
陕西泰发祥集团始创于1993年,目前集团有能源、地产、商业、投资四大业务板块,总部位于西安。
据其yb体育官方官网消息,能源方面,以煤炭经营为主,拥有1座240万吨/年产能的矿井,另有一座投资48亿元年产能300万吨的矿井正在建设中,集团资金实力非常雄厚。
投资方面,拥有私募股权、私募证券、和融资租赁的投资类金融牌照,已与国内多家市场头部机构达成战略合作。商业方面,管理运营自持商业,目前在建在管商业近100万㎡。
地产方面,2010至今,泰发祥地产以住宅为主,打造了多个品质楼盘。
泰发祥地产的项目于2010年在榆林起步发展,2020年进入鄂尔多斯及西安,十余年间,泰发祥在榆林和鄂尔多斯打造了泰发祥高新悦府、泰发祥云筑、泰发祥玖悦府等十余个品质住宅项目。
图|泰发祥西安项目分布示意
2020年,泰发祥进入西安,在航天基地打造了占地125亩、建面30万平米的半山企业天地。该项目是低密现代商务建筑群,属于智慧生态办公,包括总部独栋、花园独栋、商务合院等建筑形态。目前总部独栋已有部分企业进驻。
住宅方面,泰发祥在西安也动作频频。2021年底,泰发祥地产从阳光城手中收购了大唐不夜城板块的阳光城檀府,随后项目名称变更为泰发祥·檀府(顶豪项目、待售)。
2022年6月泰发祥地产摘得的长安区约77.681亩地(楼面地价约7878元/㎡),项目案名为泰发祥·江山雅境(未开待售)。
2022年9月,泰发祥以7.7亿元的底价摘得航天基地52.23亩住宅用地,即泰发祥时光雅境项目(目前在建,待售)。
2022年10月,泰发祥以8.4亿元摘得西部大道板块60.258亩土地(楼面地价7462元/㎡),案名泰发祥和悦雅境(未开待售)。
去年,在不少大牌房企普遍缺钱的大环境下,有能源背景的泰发祥在西安竞得多宗优质土地,这一举动,也是开发商实力最有力的证明。
泰发祥时光雅境,产品约112-143㎡
位于航天基地的泰发祥时光雅境,大概率会是泰发祥在西安首个入市销售的住宅项目,小编也进行了实探。今天和大家一起从产品、位置配套等方面,来看看这个盘。
泰发祥时光雅境位于航天基地航天东路与航天中路南十字东南角,所在位置即地铁15号线韩家湾站,这个项目距离其总部办公大楼也非常近。
项目占地52.23亩,总建面13.53万㎡,容积率2.8,绿化率35%,项目规划9栋23-25f高的高层产品。
图|项目效果图
产品上,泰发祥有品质府系、自然云系、艺术境系、城市高定(如泰发祥·檀府)等四大产品系。而泰发祥时光雅境在产品上采用了“艺术境系”,为建筑赋予美学、艺术属性,以更舒适自在的居住体验为主,打造城市高端改善项目。
图|效果图
在户型方面,该项目主力户型建面约112㎡(三室)、约128㎡(三室)、约143㎡(四室),其中建面约112㎡与约128㎡是两梯四户,约143㎡户型是两梯两户。
项目在户型设计上,也颇具匠心。项目约112㎡户型,是南北通透全明的经典三室格局;约128㎡户型是独立入户玄关,配有超大景观阳台,大开间主卧套的设计;约143㎡户型则是四面朝南,卧室在设计上兼顾了舒适性和私密性等。
据介绍,项目预计会在今年5月前后入市销售。除了产品,项目所在位置,及其周边的配套也为项目加分不少。
位置优越、配套成熟
泰发祥时光雅境所在位置属于航天城一期,周边发展比较成熟,且航天城城市面貌不错。
项目南邻航天主干道东长安街、北近航天大道,西近神舟大道、神舟四路等,自驾方便。项目距离地铁15号线韩家湾站约300米,距离地铁4号线东长安街站不到2公里,未来换乘,出行非常便利。
图|周边地铁站实拍
学校方面,项目配建幼儿园,周边有航天城一小一中,交大附中、航天菁英学校、还有项目北侧一路之隔的九年制航天第十学校(预计今年投入使用)。
休闲方面,项目东侧规划有50亩的公园,周边距离较近的有世子公园、航天中湖公园、星河运动公园等,日常休闲的地方较多。另外项目周边规划有商业用地。
医疗方面有西安市人民医院,日常健康保障能就近满足。
除了日常生活所需的配套,项目周边还聚集着很多产业,如航天504研究所、利科led产业园、荣耀科技园、国家超算(西安)中心、航天基地新材料技术研发中心、国网陕西省电力公司电力科学研究院等,能提供不少就业机会。因此航天基地是个宜居宜业的区域。
目前泰发祥时光雅境正在建设当中,项目预计5月前后入市,有在航天置业计划的小伙伴,可前去实地了解。项目的展示中心就在半山企业天地一楼(航天东路上)。
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