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西安9宗约680亩地成交!龙翔再次落子港务区!-yb体育官方

来源:房掌柜   yb体育官方-亚博im电竞  2023-03-20 17:25:08
[摘要]近日,西安、西咸共有9宗约680.512亩开发用地成交。其中,3月20日,国际港务区1宗88.072亩住宅用地成交。该宗地最终以11.347亿元的总价,被龙翔控股集团竞得,折合亩单价约1288万元/亩,楼面地价约7730元/㎡。

  近日,西安、西咸共有9宗约680.512亩开发用地成交。

  其中,3月20日,国际港务区1宗88.072亩住宅用地成交。该宗地最终以11.347亿元的总价,被龙翔控股集团竞得,折合亩单价约1288万元/亩,楼面地价约7730元/㎡。

  3月17日,西咸新区8宗约592亩商住用地成交。

  以下是成交地块详情!

  龙翔摘得港务区约88亩地

  港务区这宗88.072亩地以现场拍卖的形式出让,实行“限房价、限地价”,即当最终报价未达到最高限价时,按照价高者得的原则确定竞得人;当报价超过最高限价,转为公开摇号方式确定竞得人。

  地籍编号:gw1-15-7

  地块位置:国际港务区港兴四路以北、欧亚大道以西

  面积:88.072亩(其中住宅85.966亩,商服2.106亩)

  用地性质:城镇住宅用地

  容积率:不大于2.5

  建筑密度:不大于20%

  绿地率:不小于35%

  土地年限:住宅70年、商服40年

  竞买保证金:2.27亿元

  起始价:11.347亿元(增价幅度1000万元)

  最高限价:13.049亿元

  成交总价:11.347亿元

  亩单价:1288万元/亩

  楼面地价:约7730元/㎡

  竞得企业:龙翔控股集团

  值得关注的是,这是龙翔第三次在港务区拿地。第一次为2021年10月,即现在的龙翔奥城珑樾府项目;第二次是今年1月,龙翔竞得铁一中东南侧的98.441亩地;第三次,则是今日竞得港务区88亩住宅用地。

  根据规划,龙翔今日竞得地块,地上总建筑面积不大于146788㎡,其中住宅建筑面积138020㎡,配套设施建筑面积5258㎡(含养老服务用房235㎡),商业建筑面积3510㎡;地下总建筑面积不小于60792㎡。

  地块位于国际港务区奥体板块,该板块也是港务区发展相对成熟的板块,更是这几年西安置业的热门板块之一。

  从地块位置来看,地块周边名校加持。无论是铁一中陆港小学、还是铁一中陆港中学,都距离地块较近。

  地块东侧邻地铁3号线,地块北侧近交大第一附属医院国际陆港医院,在地块南侧不到2公里,则是大型商业华润万象城,未来生活配套比较完善。

  另外地块所在区域的生态也不错,周边有灞河、浐灞湿地公园、陆港运动公园等,而且港务区整体的区域面貌、环境也是相当不错的。

  除了配套,值得关注的还有地块周边现状,与该宗地一路之隔的绿城和陆港地块楼面地价约为7709元/㎡;绿城和陆港地块西侧紧邻的地块则被龙翔竞得,楼面地价约7698元/㎡;铁一中东侧一路之隔的则是山东颐养健康地块,楼面地价约8175元/㎡。

  除此之外,周边的都是绿城西安全运村、中粮奥体壹号、融创望江府等红盘项目。

  短期内多次拿地,可见龙翔的实力雄厚。同时,龙翔在奥体板块这两宗储备用地,位置都不错,未来的产品值得期待。

  西咸8宗约592亩地成交

  3月17日,西咸新区8宗共592.44亩商住用地底价成交,成交总价款约35.12亿元。

  成交的这8宗592.44亩地,7宗452.192亩来源于沣西新城创新港片区(其中1宗147.58亩商服用地),1宗140.25亩来源于能源金贸区。

  其中,陕西展霆房地产开发有限公司竞得沣西新城4宗共197.313亩商住用地(楼面地价均约为5100元/㎡)。

  西咸新区创新港实业有限公司摘得沣西新城2宗共107.302亩商住用地(楼面地价均约为5100元/㎡)。

  西安安居沣合建设有限公司摘得沣西新城1宗147.575亩商服用地。

  而能源金贸区的140.25亩地,地籍编号xxfx-wj01-42,则被西咸新区能源金贸实业有限公司摘得。该地块容积率1.2≤far≤1.6,成交总价126300万元,亩单价901万元/亩,楼面地价约8443元/㎡。

  这宗地近诗经里景区,周边生态环境好,且地块容积率较低,具有打造高端改善产品先天条件。


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责任编辑:房菲菲

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