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西安3宗约300亩地出让!高新2宗地楼面地价过万!-yb体育官方

来源:房掌柜   yb体育官方-亚博im电竞  2023-03-23 17:34:29
[摘要]近日,西安高新区、长安区共有3宗约299.56亩优质住宅用地出让。其中高新区丝路软件城板块共2宗约187亩,长安区大学城板块1宗112.076亩。

  近日,西安高新区、长安区共有3宗约299.56亩优质住宅用地出让。其中高新区丝路软件城板块共2宗约187亩,长安区大学城板块1宗112.076亩。

  这3宗地都以“限房价、限地价”的方式出让,即当最终报价未达到最高限价时,按照价高者得的原则确定竞得人;当报价超过最高限价,转为公开摇号方式确定竞得人。

  以下是出让地块详情!

  高新区2宗约187亩地出让

  高新区这2宗地均位于丝路软件城板块,地块位于西三环内,处于皂河沿线。挂牌时间均为4月11日9时至4月23日16时整。

  地块一

  地籍编号:gx3-25-17

  位置:高新区丈八街办科技五路以南、双红路以北、经十二路以东、皂河绿带以西

  面积:104.144亩(其中,住宅91.948亩、商服12.196亩)

  用地性质:住宅、商服用地

  土地年期:住宅70年、商服40年

  容积率:不大于2.8

  建筑密度:不高于26%

  绿地率:不小于35%

  竞买保证金:4.22亿元

  挂牌起始价:21.08亿元

  增价幅度:1000万元

  最高限价:24.24亿元

  地上建筑面积不大于194401㎡,其中住宅建筑面积约161338㎡,配套设施建筑面积10298㎡(含公办幼儿园建筑面积不小于4046㎡),城市级商业建筑面积22765㎡;地下建筑面积不小于113864㎡。

  地块二

  地籍编号:gx3-31-14

  位置:高新区鱼化街办科技四路以南、科技五路以北、经十二路以东、皂河绿带以西

  面积:83.338亩(其中住宅79.525亩、商服3.813亩)

  用地性质:住宅、商服

  土地年期:住宅70年、商服40年

  容积率:不大于2.8

  建筑密度:不高于25%

  绿地率:不小于35%

  竞买保证金:3.5亿元

  挂牌起始价:17.5亿元

  增价幅度:1000万元

  最高限价:20.12亿元

  地块地上建筑面积不大于155562㎡,其中住宅建筑面积约139524㎡,配套设施建筑面积8920㎡(含公办幼儿园建筑面积不小于3145㎡),城市级商业建筑面积7118㎡;地下建筑面积不小于88893㎡。

  图|高新2宗地的特别约定

  高新出让的这2宗地位置相近,地块分布在科技五路南北两侧,东侧近皂河。地块周边道路完善,交通便利。

  就地块所在板块来看,周边发展比较成熟。在这两宗地的西侧,有高新区第十五小学、高新区第十四小学、高新区第四完全中学;地块东北角则是高新第一学校,板块内高新系学校较多。

  另外,地块周边小区较多,如曾经的红盘保利天悦、绿城春风心语、万科翡翠、金泰新理城等,居住氛围已经形成。

  除此之外,地块所在区域,近省图书馆新馆、西安高新国际会议中心、西安启迪儿童医院、人才公园等配套。距离环普、国家数字出版基地等较近,宜居宜业。

  目前板块内有高新金茂悦园、高新地产项目、以及西三环外的中海天谷时代、中国铁建西派樘樾、保利天汇、中建山海境(待售)等项目,新房供应相对较多。

  值得关注的是,即便是按起始价计算,这2宗地的楼面地价也约在万元出头。这意味着,如果成交该板块又将新增2宗“万元地”。

  这2宗187亩地的出让,将加快板块的发展步伐,对于想在该区域置业的购房者,也将多一份选择。

  长安区约112亩地出让

  地籍编号:ca6-25-17

  位置:长安区郭杜街办,北至西大路、南至规划路、东至规划路、西至同辉路

  面积:112.076亩

  土地用途:住宅

  土地使用年期:70年

  容积率:不大于2.5

  建筑密度:不大于20%

  绿地率:不小于35%

  竞买保证金:2.5亿元

  挂牌起始价:12.5亿元

  增价幅度:0.1亿元

  最高限价:13.375亿元

  地块网上挂牌期限为4月19日9时至5月4日16时整。

  该地块规划地上总建筑面积186800㎡,其中住宅建筑面积179900㎡,配套公建建筑面积6900㎡。地下总建筑面积不小于81100㎡,其中地下机动车面积64750㎡,非机动车面积4320㎡,地下人防建筑面积12030㎡。

  长安区的112亩住宅用地处于大学城板块,近长安公园,位置优越。

  地块周边有西北大学长安校区、西安外国语大学长安校区、陕师大、西安邮电大学等多所高等学府,人文氛围浓厚,高知人群聚集。

  地块周边还有大居安小学、美仑天成幼儿园、潏河、长安公园等配套。

  另外宗地南侧规划有约100亩住宅用地未出让、北侧规划有约30亩住宅用地未出让,这意味长安区未来将会有更多的新房供应。


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责任编辑:房菲菲

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