近日，西安再迎价格公示。6月17日，西安3个高端楼盘价格公示，分别为：招商华宇长安玺、上实启元、招商西安序，千万级产品登场!
1、价格公示
从最近的价格公示情况来看，西安楼市的产品、价格分化越来越明显。既有多个1.6万元/㎡左右的项目，也有多个2.5万元/㎡，现如今3万 的项目也频频出现。
如本次价格公示的3个新项目，航天的招商华宇长安玺、浐灞的上实启元、招商西安序，共计119套房源，均价2.49万元 ，其中上实启元的一栋楼及招商西安序的均价均在3万 !
有以下看点：
01、招商华宇长安玺、上实启元为精装房，招商西安序为毛坯交付。
02、房源面积普遍较大。
03、单价普遍较高。
从价格公示情况来看，招商华宇长安玺的17套房源，面积198.19-288.77㎡，均价29259元/㎡，备案价最低25213元/㎡，备案价最高34228元/㎡，总价530-862万元/套，带装修交付。
上实启元公示了3栋楼72套房源价格，面积约140㎡，均价26388元/㎡;约143㎡，均价24968元/㎡;约187㎡，均价30516元/㎡，带装修交付。
该项目备案价最低20231元/㎡，备案价最高38194元/㎡，总价290-826万元/套。
招商西安序公示了2栋小高层共计30套房源的价格，面积305-370㎡，均价3.5万 ，备案价最低29108元/㎡，备案价最高40398元/㎡，总价889-1493万元/套，毛坯交付。
这个价格，大部分房源总价在千万以上，其购房群体更侧重于高端圈层。
事实上，高端项目其共性是地段好(或板块成长性强)、产品力强、资源稀缺、穿越楼市周期的保值抗跌性好，具备珍藏价值。
以下是项目详情!
（1）、招商华宇长安玺
招商华宇长安玺位于航天基地航腾路以南、航新路以东、航飞路以北，项目占地约41.5亩，容积率1.5，规划7栋叠拼、1栋小高层，产品为招商蛇口在西安打造的首个“玺”系作品，这个定位也是非常高端。
本次价格公示了其叠拼产品，6#楼17套房源的一房一价，面积198.19-288.77㎡，均价2.9万元/㎡，精装交付，总价530万元起步。
交通上，项目近4号线，周边交通便利;另外项目近交大附中、附小航天城校区、航天城第五幼儿园、航天城第二中学等学校，周边教育配套完善。
此外值得关注的是项目临近航天城地标揽月阁，与高端项目融创揽月府为邻，属于终极改善置业项目。
（2）、上实启元
上实启元位于浐灞生态区启源二路以南、上春北路以东，项目占地约76.8亩，容积率为2.0，规划15栋楼，含小高层、洋房 。
本次项目价格公示了2栋小高层58套房源，面积约140㎡、约143㎡，均价2.49-2.6万元/㎡;公示了14套洋房的一房一价，面积187㎡，均价3万元/㎡。
该项目距离招商新盘招商央玺较近，项目距离灞河、渭河、浐灞国家湿地公园，未央湖公园等较近，生态环境不错。另外周边高端项目较多，如未央金茂府、招商央玺、龙湖春江天序、东原印未央、龙湖春江天序等。
（3）、招商西安序
招商西安序位于浐灞生态区，项目占地约80.72亩，容积率2.0，规划了15 栋小高层 1 栋幼儿园。
本次价格公示了2#(16f)、4#(15f)楼，共计30套房源，项目定位高端，面积以300㎡以上的大户型为主。
项目距离灞河近，周边有广运潭公园、西安华夏文旅海洋公园，生态环境不错。
2、意向登记
另外，6月20日，西安城六区商品住房意向登记平台上有4盘1341套房源登记。
其中经开区隆源国际城的160套房源为首日登记;而国际港务区的招商央畔(844套)、绿地新里城二期(172套)，以及高新区南飞鸿鸿锦城天逸(165套)则为登记的最后一天。
根据目前的登记情况来看，这几个盘的登记都很冷清，登记量都小于房源量。
隆源国际城的160套房源，仅有两种户型，面积105㎡、116㎡，均价13988元/㎡，带装修。项目近北客站商圈，周边商业汇聚，距离主城区近，周边发展成熟。
招商央畔位于国际港务区，近保税区地铁口，本次推的844套房源，面积106-198㎡，均价15585元/㎡，带装修。除了地铁，项目周边其他配套也较多，铁一中陆港中学、在建的交大一附院陆港医院等。
绿地新里城二期位于招商央畔南侧，项目本次登记的172套房源，面积89-120㎡，均价14685元/㎡，登记表现冷清。
南飞鸿鸿锦城天逸近西三环，周边配套完善，项目最近加推较为频繁，本次推售的165套房源，面积67-102㎡，均价15815元/㎡。值得关注的是，虽然项目位置不错，在同区域，价格也友好，不过由于产品、开发商等因素，购房者热情并不高。
该项目还有2天登记时间，喜欢的购房者不要错过登记时间哦!
2023-05-08 17:36
2023-04-26 11:51
2023-04-26 11:27
2023-04-26 10:54
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